Isso e outras ações começaram a provocar mudanças na forma de pensar de empresários e empreendedores ao redor do mundo e a consciência ecológica tomou corpo e cresceu por toda parte. Assim, nasceram os imóveis sustentáveis como uma opção para moradia ecologicamente correta e que respeitasse o meio ambiente desde o momento em que fossem planejados.

Mas seria necessário viver em imóveis rústicos e sem conforto algum apenas para respeitar o meio ambiente e viver com mais harmonia com a natureza? De forma alguma. Muitos arquitetos se debruçaram sobre as suas pranchetas e perderam horas e horas de sono imaginando uma forma de como tornar um condomínio sustentável sem necessariamente serem obrigados a transformá-los em casas rústicas e de pouco conforto.

A linha do imóvel sustentável que venceu essa barreira do estereótipo; pretende tornar o condomínio sustentável muito mais parecido com u m clube ou um “resort” do que, propriamente, com uma caverna embolorada. Além de todos os benefícios dos prédios sustentáveis e toda a forma de reciclagem possível, o condomínio sustentável de hoje em dia incorpora inúmeros elementos em sua infra-estrutura que os tornam extremamente aprazíveis para os seus moradores e invejados locais de moradias para quem visita um desses condomínios. Com uma economia média de trinta por cento nos custos das contas de água e de energia do condomínio e, em muitos casos, até das unidades habitacionais, esses condomínios se transformaram numa fonte irresistível de atração para compradores e grandes sucessos de vendas.

Assim, inseridas num verdadeiro paraíso, as pessoas começam a tomar entendimento de que os “pequenos sacrifícios” a que podem estar submetidas nesses condomínios (como não fumar nas áreas públicas, preocupação constante com a utilização da água nos apartamentos, etc…) servem apenas para proporcionar os enormes benefícios que estarão a sua disposição; bem ali, em suas casas.

Assim, ao determinar como tornar o condomínio sustentável sem ser obrigado a abrir mão do luxo e do conforto que os materiais de alta tecnologia e de grande apelo proporcionam, os arquitetos e engenheiros acabaram descobrindo um verdadeiro mapa da mina para o sucesso e para a construção de condomínios sustentáveis cada vez mais aprazíveis e mais disputados pela clientela que busca qualidade de vida e está disposta a pagar um pouco mais por isso.

Muito mais do que uma moda passageira, a construção de edifícios verdes dever ser encarada como uma opção pela inteligência e pelo correto planejamento de uma nova e, completamente, diferente história de vida para todos nós. Os edifícios verdes podem representar a solução para os problemas de poluição e de más condições de vida que as grandes cidades experimentam nos dias atuais. Problemas de falta de água e de dificuldades na obtenção desse precioso líquido tornarão a água um elemento de alto custo e de grande dificuldade de obtenção. Dentro desse cenário de aspecto sombrio para o futuro de nossas cidades, os edifícios verdes poderão significar a luz no fim do túnel para essa questão de abastecimento.

Com uma filosofia totalmente diferente das construções comuns, os edifícios verdes representam uma “nova ordem” que procura valorizar as características sócio-ambientais desses empreendimentos. Mesmo que essa filosofia ainda não esteja totalmente na mente e nos espíritos dos empresários do setor da construção civil brasileira, os frequentes lançamentos e o sucesso de vendas alcançado por esses empreendimentos; logo será o responsável por difundir (mesmo obrigatoriamente) esse conceito por todas as outras construtoras. Muito em breve a simples “moda ecológica” e a “onda verde” serão substituídas pela decisão planejada, objetiva e consciente de que é a opção mais inteligente que pode ser tomada por qualquer empresa que não queira ficar para trás em matéria de mercado. Os empresários contrários acabarão sendo engolidos pelas empresas que forem mais ágeis e mais propensas a gerir e realizar as mudanças necessárias para que os edifícios verdes façam parte de seu portifólio de lançamentos. Como toda atividade econômica; também na construção civil, quem ficar parado e não se modernizar; ficará para trás e desaparecerá.

Reciclagem de resíduos dos canteiros de obra e do lixo produzido pelos edifícios após a construção; elementos arquitetônicos, de engenharia ou de maquinário que promovam uma melhor utilização dos recursos naturais pelos edifícios e sistemas que permitam a captação, reciclagem e reutilização da água proveniente da concessionária ou mesmo das chuvas. Além do uso de materiais certificados e que não promovam emissões de gases tóxicos ou de efeito estufa. Tudo isso transformará um dos setores mais poluidores que temos em nossa economia; num setor que constrói com inteligência e com profunda preocupação ambiental.

Assim, com inteligência, modernidade e com um pensamento voltado para o bem-estar futuro de nossas cidades, os edifícios verdes representarão a solução prática para um dilema que assola os grandes centros urbanos mundiais faz tempo.

Mas a grande realidade é que, mesmo por aqui, as empresas estão mesmo levando muito a sério a história de se transformarem numa empresa sustentável. E, por uma razão muito mais simples do que se possa imaginar. Diferentemente daqui; as empresas nacionais que desejam vencer nos mercados internacionais, onde notadamente encontrarão um mercado consumidor muito mais instruído e exigente; sabem que uma aventura e uma voltinha pela “terra das fantasias” como comumente elas fazem por aqui; no exterior pode representar a morte e o banimento dos desejados mercados de alto poder aquisitivo e do luxo.

Por essas e outras razões; as empresas que se declaram em busca da sustentabilidade ou já certificadas como sustentáveis devem, efetivamente, o serem. Pois, as punições para fraudes e para as tentativas de se enganar os consumidores nesses países podem representar até mesmo a falência do negócio. Seria uma boa idéia se o mesmo se aplicasse por aqui; não é mesmo?

Uma Empresa é Sustentável com a Reciclagem de Materiais

O uso da reciclagem de materiais ou a realização de campanhas junto à comunidade é um importante fator para que uma empresa seja reconhecida como sustentável; da mesma forma, ações contínuas em busca da melhoria de seus procedimentos produtivos e o tratamento correto dos dejetos e efluentes gerados nesse meio tempo são condições indispensáveis para se obter uma certificação como empresa sustentável.

Fontes Alternativas de Energia

O uso de fontes alternativas de energia e de procedimentos que visem à economia de energia elétrica e de combustíveis também são ações valorizadas pelo mercado e que não podem ficar apenas na promessa. Até porque; são medidas de fácil aferição e que representariam uma grande e sonora censura ao serem anunciadas; e cada veículo da empresa, por exemplo, mantivesse o escapamento emitindo uma fumaça densa e negra. Ficaria extremamente claro para o consumidor mais desatento e distraído que sua empresa promete uma coisa e faz outra. Isso; é claro, se reverteria em descrédito e em fuga de clientes.

Ação Social e Sustentabilidade

Uma boa forma de envolver a comunidade e afirmar que suas ações vão muito além do simples modismo e que uma empresa sustentável é a sua meta diária e séria; seria promover postos de coletas para a reciclagem de garrafas PET; óleo de cozinha, latas de alumínio; papel e etc…

Ações práticas e de alto impacto devem ser programadas para provocar um efeito afirmador e fixador de sua marca como empresa sustentável na comunidade onde atua e em seu público consumidor. Logo, perceber que se deseja embarcar numa aventura; anunciar que vai transformar sua empresa em uma empresa sustentável e ter como real intuito apenas aproveitar uma moda; acabará descobrindo da pior maneira possível que tudo não passou de uma péssima e infeliz idéia.

Se considerarmos a velocidade com a qual a natureza pode ser capaz de se renovar e de se recuperar das grandes devastações promovidas pelo ser humano ao longo dos dois últimos séculos, veremos claramente que muito mais ações, e de maior impacto, serão necessárias para reverter ou estabilizar o altíssimo nível de degradação ambiental que experimentamos.

Os imóveis sustentáveis são o primeiro passo para tentar reduzir o consumo de recursos naturais e diminuir a velocidade da degradação das principais fontes de recursos necessários para a sobrevivência da humanidade. Percebendo isso, vários grupos de cientistas e alguns governos; começaram a examinar e a estudar projetos coadjuvantes que sejam capazes de estabilizar ou de impedir o atual ritmo de desgaste e de destruição dessas reservas.

Na Groenlândia, um grupo de cientistas estuda técnicas de revestimento para proteger as geleiras da ação danosa dos raios solares concentrados pelo alto nível de poluentes na nossa atmosfera. Na África, estudiosos levantam hipóteses e estudam meios de recuperarem as fontes de água que foram perdidas nos últimos anos e possibilitar o retorno ou a interrupção da migração de enormes contingentes de pessoas.

Os imóveis sustentáveis podem amenizar o problema através da massificação de sua presença pelas cidades de todo porte ao redor do mundo. O pensamento de que esse tipo de imóvel possa se tornar o mais novo paradigma para a construção de habitações humanas e prédios comerciais traz um alento aos ambientalistas, mas provoca um certo ceticismo em grande parte da comunidade científica mundial quando o assunto é a reversão do estado atual de degradação planetária.

O pensamento comum é que deverá haver muito mais ações de larga escala e um empenho muito maior dos governos como, por exemplo, tornar os imóveis sustentáveis o paradigma oficial de construção imediatamente. Obrigando empreiteiras e construtoras a adequarem suas técnicas de construção e de planejamento imediatamente a essa nova forma de tratamento das construções sem esperar que o mercado acabe provocando essa mudança de pensamento por si só. Afinal de contas, até que as mudanças necessárias atinjam todas as mentes necessárias para se tornarem o modelo definitivo de construção civil; é provável que transcorram vários anos. O que poderia inviabilizar a recuperação do ambiente nas grandes cidades ou mesmo anular qualquer efeito benéfico que essa medida tenha a oferecer.

Seja lá como for, os imóveis sustentáveis têm uma posição importante na salvação do meio ambiente urbano e na melhoria das condições de vida nas grandes cidades do mundo. Contudo, seus efeitos em longo prazo e a capacidade de promoverem uma recuperação profunda desse ambiente ainda são questionáveis incógnitas. De qualquer forma, temos que começar por algum lugar e os imóveis sustentáveis são a oportunidade que a tecnologia ambiental nos dá de fazermos alguma coisa rápido e antes que seja tarde demais.

Sempre que alguém pensava em comprar uma casa ou um apartamento tinha logo a preocupação com todos os altos custos envolvidos nessa empreitada. Principalmente na cidade de São Paulo, os imóveis tinham um custo de compra elevado por causa de taxas e impostos que deviam ser pagos pelo comprador e muitas vezes, esses valores ainda significavam comprar imóveis com um alto custo de manutenção. Em muitos prédios da capital paulista, o condomínio pode girar por uma média de valores que chega a quase 600 reais. Seja qual for o lado que se olhe, se partirmos da premissa que ainda haverá um número imenso de contas a serem pagas pelo morador; esses valores iniciais assustam qualquer pessoa de bom senso.

Mas, recentemente, as autoridades paulistas entenderam que esses altos custos iniciais para a compra de imóveis em São Paulo apenas prejudica a arrecadação dos impostos e arrefece o mercado para as classes menos favorecidas e que possuem uma altíssima demanda reprimida por novos imóveis. Pensando assim, votaram e aprovaram medidas que diminuíram de forma significativa todos os custos e despesas queos cartórios paulistas cobravam para a regularização e para a transferência de imóveis em São Paulo.

Assim, milhares de pessoas têm um caminho aberto para a aquisição de seus primeiros imóveis em São Paulo muito mais facilitado e com maiores possibilidades de exercerem o direito a tão sonhada casa própria. Uma conquista que enternece o coração dos cidadãos de qualquer camada social; quanto mais das mais humildes.

Da mesma forma, diversas construtoras começaram a enxergar esse público como uma possível fonte de bons lucros e a desenvolver projetos de imóveis em São Paulo exclusivamente voltados a esse nicho de mercado. Assim, as taxas de condomínio para esses imóveis são bem menores e as contas normalmente pagas durante a ocupação podem ser reduzidas com a aplicação de projetos mais bem elaborados e que exploram o uso da luminosidade natural por mais tempo nas áreas comuns e nas unidades habitacionais; o que sem dúvida representará um menor valor nas contas das prestadoras desses serviços – aproximando-se de empreendimentos sustentáveis.

O surgimento da crise financeira mundial ainda teve um estranho efeito benéfico que foi a diminuição do ímpeto das pessoas em comprar esses imóveis (ou qualquer outra coisa). Essa desaceleração do consumo; provocou, por sua vez, uma necessidade de venda mais premente nas construtoras e incorporadoras; que viram na redução de preços o único meio de atrair mais clientes e conseguirem aumentar as vendas para recuperarem seus investimentos o mais rápido possível.

Com isso, um número cada vez maior de pessoas se anima e começa a procurar a realização de um antigo sonho que é a compra do seu primeiro imóvel. Com a redução de preços dos imóveis em São Paulo, este parece ser o momento exato para correr atrás e realizar os seus sonhos de ter um lugarzinho só seu para passar o resto de sua vida.

Aproveite o momento e seja feliz em sua nova casa e com um custo bem reduzido.

Com a aceleração da inflação que experimentamos em meados de 2008, os índices que regem os reajustes de aluguel de imóveis em Ribeirão Preto e em todo o Brasil sofreram reajustes além do que seria esperado. No entanto, mesmo com esses aumentos acima do que era considerado “normal”, para esse mercado, em nossa cidade, inquilinos (em sua maioria) não se preocuparam com os índices e sequer procuraram as imobiliárias em busca de acordos.

Esse “fenômeno” deve-se em grande parte ao fato de que muitos imóveis em Ribeirão Preto estavam já há bastante tempo sofrendo reajustes pífios ou mesmo sem ter qualquer reajuste. Com isso, os valores dos aluguéis, mesmo após um reajuste teoricamente pesado, ainda estão num patamar que se enquadra adequadamente às condições de pagamento dos inquilinos.

Mesmo com a opção de negociar, muitos inquilinos chegaram à conclusão de que se saíssem em busca de novos imóveis em Ribeirão Preto para alugar; pagariam valores superiores aos que pagariam em seus próprios imóveis de moradia ou, em alguns casos, até mesmo superiores (mesmo já se considerando os valores reajustados). Sem dúvida, esse foi o grande fator de motivação para que se mantivesse uma certa estabilidade neste mercado; mesmo após o estouro da crise econômica mundial.

O empenho de ambas as partes e as negociações quase “relâmpago” que aconteceram, deixam claro que tantos os proprietários quanto os locatários de imóveis em Ribeirão Preto estão satisfeitos com as condições que encontraram em seus atuais contratos. O proprietário está satisfeito com um inquilino que paga em dia e conserva seu imóvel e os locatários estão satisfeitos pela localização e pelas condições de moradia. Na verdade, todo mundo ganha e fica feliz.

Pequenas reformas, como pinturas e pequenos concertos também podem ser usados como moeda de troca pelos inquilinos como forma de trocarem a realização desses reparos por abatimentos ou isenção de alguns meses de aluguel.

Infelizmente, com o aumento da pressão sobre o mercado imobiliário e de construção civil provocada pela crise econômica mundial e o encarecimento dos financiamentos, a busca pela compra da casa própria por muitos brasileiros transformou-se novamente em um sonho distante. Ainda mais com a instabilidade em relação ao emprego e as enormes facilidades criadas pela nova legislação para a retomada dos imóveis em caso de inadimplência. Assim, o mercado de imóveis em Ribeirão Preto, voltados para o aluguel, tenderá a ser aquecer no próximo ano com um substancial aumento pela procura por novas unidades. Essa perspectiva de aquecimento se une aos fatores anteriormente mencionados para proporcionar um aumento ainda mais forte aos valores cobrados pelos aluguéis em nossa cidade.

Por isso mesmo, é muito importante que inquilinos e proprietários tenham em mente que pode ser muito melhor entrar numa negociação que seja recompensadora para ambos os lados, do que passar pela experiência da busca por uma nova moradia que, na maior parte dos casos custará mais. Ou, no caso dos proprietários, ficar com os imóveis vazios por um bom período de tempo e ter de arcar com despesas como condomínio e impostos.

A discussão cada vez mais ferrenha em torno dos problemas climáticos e da possível escassez de recursos naturais num futuro próximo está muito mais próxima das grandes massas e das empresas dos países emergentes; acirrou os ânimos dos mercados e aumentou a pressão exercida pelas entidades ambientais e por cientistas que vem estudando esses fenômenos e as possibilidades de um cataclisma climático de grandes proporções e suas possíveis conseqüências no nosso modo de vida e na própria continuidade de nossa espécie.

Com isso, ser sustentável, para uma empresa, passou a ser um importantíssimo diferencial mercadológico e uma possibilidade real de aumentar sua lucratividade e potencializar a venda de seus produtos para um público consumidor mais preocupado e mais atento a essa realidade que se anuncia.

E esse potencial de rentabilidade e de diferenciação não passou despercebido pela maioria das nossas empresas. Numa pesquisa realizada neste ano por uma grande revista especializada, chegou-se a consideração de que cerca de 89% das grandes e médias empresas brasileiras têm algum estudo de viabilidade em andamento para adotarem formas mais sustentáveis de produzir seus produtos ou prestar seus serviços. As que ainda não implementaram ou iniciaram esses estudos (dentro do percentual anteriormente informado) iniciam os levantamentos para fazê-lo.

A principal mudança de mentalidade dessas empresas; é que elas finalmente entenderam (graças aos exemplos que vieram do exterior) que as políticas e procedimentos que fazem uma empresa ser sustentável são muito mais do que simples devaneios de ecologistas fanáticos e cabeludos tresloucados. Todas que adoram uma postura pró sustentabilidade repararam que seus custos operacionais diminuíram em um percentual muito bom e obtiveram um ganho de marketing significativo em penetração e volume de vendas de seus produtos e serviços.

O Futuro de uma Empresa Sustentável

E isso nada mais é do que uma adequação para o que virá de inevitável num futuro próximo. Acredita-se que por volta do ano de 2012; será obrigatória a imposição de metas de corte das emissões de gases do efeito estufa também para países em desenvolvimento e do Terceiro Mundo. Portanto, as que já se adaptam e aprendem como ser uma empresa sustentável desde agora; poderão recolher os frutos de terem saído na frente e de tornarem-se referência em seus ramos de atuação. Da mesma forma, as que adiarem as mudanças para a última hora; serão apenas “mais um” na multidão de empresas que deverão atuar de forma igual.

Portanto, a importância de ser sustentável é uma só: Aumentar a lucratividade atual e sobreviver como referência num mercado futuro que terá esse elemento como piso para qualquer empresa que atue em qualquer ramo em qualquer parte do mundo.

Não importa como ser sustentável. Importa chegar lá primeiro; fazer bem e trabalhar realmente para promover um bem estar geral na comunidade que usa seus produtos; que atua diretamente em sua empresa e que é afetada por todas as etapas do seu processo de fabricação ou operação. Ser sustentável será a diferença entre a vida e a morte de uma empresa num futuro cada vez mais competitivo e em busca de diferenciais.

Com isso, os recursos naturais outrora abundantes, como a água e a energia elétrica, acabaram sofrendo um enorme revés em seu fornecimento. O planeta está carente de energia e anseia por formas alternativas de geração como um mendigo faminto anseia por um prato de comida. Áreas inteiras, outrora abundantes de água, hoje estão entregues a aridez e ao caos humanitário; com suas populações sendo obrigadas a deslocarem-se por milhares de quilômetros para obter o precioso líquido.

Em determinado momento, o alerta foi dado por um grupo de estudiosos preocupados com os rumos que nosso “mundinho” vinha tomando e o claro destino atroz a que esses rumos nos conduziam. Com isso, surgiu um novo paradigma e uma nova forma de tratarem-se antigas e consolidadas formas de se fazer as coisas. Uma dessas mudanças foi à forma como construíamos e pensávamos nossas habitações.

Imóveis Sustentáveis

Com isso, arquitetos e engenheiros começaram a mobilizar-se para travarem-se novos desafios e estabelecer formas de garantir uma forma mais sustentável de construção. Com isso, chegaram à conclusão de que imóveis sustentáveis. Ou seja, imóveis que fossem planejados e construídos de maneira a economizar ao máximo recursos importantes e que durante a sua construção fossem pensados de forma que os materiais necessários para tal fossem obtidos se forma mais verde possível. Sem agredir o meio ambiente e nem as comunidades dos locais de onde eram extraídos. Da mesma forma, a economia gerada com o correto uso dos materiais, um estudo detalhado para o aproveitamento de coisas como a água das chuvas e a força dos ventos no local da construção e uma destinação correta e adequada dos detritos produzidos na obra e após a habitação das unidades; causou a criação de um novo paradigma a ser seguido para os interessados em enveredarem pelo ramo dos imóveis sustentáveis.

Os imóveis sustentáveis começaram a tomar conta da paisagem e a cair no gosto dos novos proprietários e a despertar, mais e mais, o interesse de arquitetos e engenheiros ao redor do mundo todo. Por toda parte, tímidas iniciativas começaram a pulular e a levar a todos os cantos as “boas novas” de uma forma diferente de construir e de morar nas grandes cidades.

Assim, os imóveis sustentáveis se popularizaram nas grandes nações do mundo e acabaram por tomar de assalto os países em desenvolvimento; sendo rapidamente assimilados pelo empresariado local como uma forma clara e bem definida de gerar lucros e riquezas.

Para o público consumidor, os imóveis sustentáveis ainda são mais uma forma de economizarem-se nos pesados custos da energia elétrica e da água e esgoto do que propriamente vistos como a salvação do planeta. Contudo, essa visão simplista e dissociada da realidade vem mudando e, cada vez mais pessoas, começam a procurar imóveis sustentáveis para comprar não pela economia de uns poucos reais na conta de luz e de água; mas sim pelo enorme ganho na qualidade de vida e na perspectiva de estar contribuindo para um futuro melhor e mais garantido para as futuras gerações da humanidade.

Muito longe de tratar-se de uma utopia imaginada nos sonhos loucos de um ambientalista fervoroso, essa realidade já está presente em muitas das grandes cidades brasileiras e em diversos outros lugares espalhados por todo o planeta: São os condomínios sustentáveis.

Os condomínios sustentáveis são unidades habitacionais construídas levando-se em consideração todos os preceitos de sustentabilidade possíveis. Desde a concepção do projeto e do início dos estudos para o levantamento do local onde serão erguidas as construções; até os elementos usados em sua construção e em seu acabamento. Tudo é pensado levando-se em consideração a certificação de materiais, o uso racional de recursos naturais e materiais usados na construção. Além disso, os condomínios sustentáveis têm um planejamento detalhado para o descarte ou para a reciclagem dos resíduos gerados pelas obras e, depois, pela habitação das unidades construídas.

Com todos esses cuidados e com todas as garantias de que as normas de sustentabilidade serão seguidas pelo empreendimento, os condomínios sustentáveis se transformam em verdadeiros oásis de qualidade de vida e de garantia de um ambiente saudável de moradia logo assim que iniciam a ocupação. Com o passar do tempo e com a adequação ao novo modo de vida por parte de todos os moradores, os condomínios sustentáveis tendem a transformarem-se em ilhas de bem viver e em propagadores da experiência sustentável de viver. Em muito pouco tempo, acabam “contaminando” a comunidade que os cerca e assumindo um papel agregador de idéias e práticas ligadas a sustentabilidade e a conservação de recursos naturais. Servindo, muitas vezes, como um agente agregador e catalisador desses comportamentos socialmente e ambientalmente responsáveis.

Uma difusão maior de condomínios sustentáveis pelas cidades brasileiras seria responsável pela melhoria substancial na qualidade de vida de milhões de brasileiros que hoje vivem em prédios doentes ou que desperdiçam recursos de forma irresponsável e ignorante. Uma compreensão maior de nossas autoridades e uns entendimentos de que os ganhos com a qualidade de vida e em bem estar das populações envolvidas deveria promover em nossos governos à vontade de levar o conceito dos condomínios sustentáveis até para a efetivação de projetos visando à habitação popular.

Desta forma, seriam atingidos diversos objetivos com um único projeto: criar-se-iam moradias de qualidade, abrir-se-iam possibilidades de geração de recursos para os moradores com a reciclagem e o gerenciamento dos resíduos provenientes do próprio empreendimento e garantiria-se uma elevação da auto-estima dessas comunidades e desses cidadãos ao serem responsáveis por uma nova postura habitacional e ambientalmente responsável.

Esse receio se manifestou muito fortemente nos países menos desenvolvidos quando a “moda” das empresas sustentáveis ganhou impulso nos países mais ricos. A perspectiva de rastrear a origem e estudar como eram extraídos ou produzidos os insumos usados pelas empreiteiras, bem como as implicações envolvidas no tratamento e no cuidado com o descarte de resíduos produzidos durante a execução das obras; criava para muitos empresários a idéia de que uma empreiteira sustentável era apenas um modismo para ricos e perdulários e que jamais representaria uma empresa economicamente viável dado ao enorme volume de custos fixos e variáveis que essa atividade e todos esses controles que eram necessários para a certificação demandarem.

Além disso, restava ainda o problema de que uma empreiteira sustentável deveria manter excelentes relações trabalhistas e atuar também com um cuidado em relação aos impactos provenientes de seus projetos e construções nas comunidades e aglomerados humanos existentes nos locais onde seriam executadas as obras.

A equação, gastos e custos versus lucratividade e preço final de um empreendimento sustentável assustava até aos mais audaciosos empresários e trava o sono de muitos que desejavam aplicar os conceitos de sustentabilidade ao seu negócio.

No entanto, com a popularização das empresas sustentáveis na Europa e nos Estados Unidos, começou-se a perceber que qualquer modelo de negócio poderia ser gerido como uma empresa sustentável e, ainda sim, ter lucro e apresentar um excelente retorno financeiro. Os problemas oriundos do aquecimento global e o medo causado pelas notícias de que alguns recursos naturais essenciais começavam a ter suas reservas ameaçadas pela exploração desenfreada, acabou criando na população mundial uma necessidade de amenizar a “culpa” e conseqüentemente inúmeras pessoas apresentaram-se dispostas a pagar um pouco mais pelos produtos e serviços oferecidos por essas empresas que seguiam os preceitos da sustentabilidade.

Com isso, empresas que haviam se tornado ou sido criadas como empreiteiras sustentáveis vendiam seus empreendimentos e realizavam projetos nesses países muito mais rapidamente e facilmente do que havia sido imaginado pelos estudiosos da área.

Os primeiros projetos realizados por uma empreiteira sustentável aqui em nosso país também representaram um grande sucesso de marketing e de vendas. Esse sucesso abriu as portas para uma infinidade de empresários adotarem os parâmetros de sustentabilidade em seus negócios e deu a certeza de que o público brasileiro também está disposto a cobrir os custos de um empreendimento realizado por uma empreiteira sustentável e que interfira ou agrida o mínimo possível o meio ambiente. Muito mais que simples convencimento e modismo, a razão pela qual a população interessada paga um pouco mais por esses projetos é muito simples: A economia gerada, em longo prazo, pela economia de recursos na manutenção do prédio e nos gastos pelas unidades habitacionais com água e energia elétrica compensam plenamente e representam, muitas vezes, valores muito maiores do que os pagos inicialmente a mais pelo comprador do imóvel.

Assim, uma empreiteira sustentável é muito mais uma oportunidade de lucro do que uma dor de cabeça ou um modismo passageiro.