Esta técnica permite a impermeabilização e drenagem da cobertura, ajuda a reduzir a poluição ambiental de grandes cidades, ameniza os fatores climáticos como calor excessivo gerado pela ação do sol e ainda garante um ambiente bonito e colorido para quem olha por fora.

Como ameniza o calor dentro do ambiente, o telhado verde reduz a necessidade de utilização de recursos de refrigeramento, com o ar condicionado, que além de gerar maior energia, sendo ruim financeiramente, também é desinteressante do ponto-de-vista do meio ambiente, uma vez que polui a atmosfera. Assim ele se torna mais uma ferramenta útil na construção de um imóvel sustentável.

Como resultado, o telhado chega a reduzir em até 30% os efeitos climáticos dentro da casa. Além disso, o telhado verde é também bom para a saúde: a vegetação ajuda a manter a umidade relativa do ar. Vale lembrar que a baixa umidade pode gerar problemas respiratórios e também problemas de pele. As plantas têm papel importante na “purificação” do ar, pois consomem gás carbônico e devolvem oxigênio para a atmosfera. É evidente que respirar um ar mais limpo, traz inúmeros benefícios para a saúde.

Outro benefício é a redução no consumo de água. A vegetação e a terra do telhado criam um filtro natural e água que cai da chuva pode ser utilizada ara regar plantas, tomar banho, preparar alimentos ou até beber. Esteticamente os telhados verdes também podem ser atrativos. Eles deixam os edícifios verdes duplamente mais verdes.

Como não são comuns, pelo menos por enquanto, são chamativos e despertam atenção e curiosidade de quem os vê. Para quem implantar o telhado em comércios, ainda irá gerar, no seu público, uma impressão positiva, pois verá que sua empresa se preocupa com o meio ambiente e em soluções sustentáveis para problemas como o grande calor ou armazenamento de água.

Mas, com os avanços tecnológicos chegaram as Lâmpadas de LED ao mercado, que prometem uma revolução no setor de iluminação, pois estas são de baixíssimo consumo e de uma durabilidade incomparável já que não tem filamentos que se queimem e nem tão pouco esquentam como as outras.

Os LEDs são dispositivos eletrônicos feitos a partir de um bulbo de material semicondutor ligado a uma corrente elétrica, chamado diodo. Quando o LED recebe a corrente elétrica, os elétrons do semicondutor são excitados, liberando energia na forma de luz. Como este processo não se baseia na transformação de gases nem na incandescência de filamentos metálicos, mas na simples excitação dos elétrons, os LEDs consomem uma quantidade irrisória de eletricidade para a geração de luz.

São mais vantajosos que as lâmpadas incandescentes e as fluorescentes compactas, pois:

• Não contém metais pesados, sendo consideradas ecologicamente corretas.
• Consomem pouca energia, como já citado acima.
• Tem baixo custo de manutenção.
• Não apresenta radiação ultravioleta e infravermelho.
• Não apresentam problemas ao serem repetidamente ligadas e desligadas.
• São resistentes a vibração.
• Podem chegar a cerca de 19 anos de duração.
• Apresentam uma grande variedade de cores.

Tais vantagens têm levado cientistas e empresas a investirem na tecnologia, já que hoje em dia a preocupação com os cuidados com o meio ambiente vem aumentando significativamente.

A sustentabilidade inclui práticas como, por exemplo, o reaproveitamento de água da chuva, a reciclagem e a reutilização do lixo, a limpeza e manutenção de rios, o cuidado com matas ciliares, o consumo consciente, a utilização de materiais verdes para construções, a utilização consciente de matérias-primas e a redução de gastos energéticos, tendo em vista que a principal fonte de energia utilizada hoje no Brasil é a hídrica, que favorece o esgotamento da água.

Assim, utilizar lâmpadas com baixo consumo elétrico, altíssima durabilidade, livre de metais pesados e gases tóxicos e que tem pouca contribuição para a poluição é um passo importantíssimo para alcançar a sustentabilidade. Substituir suas lâmpadas comuns pelas de LED é mais um passo para transformar sua moradia em um verdadeiro Imóvel Sustentável.

Essa postura consumista desenfreada e irresponsável vem sendo mantida há muito tempo e desde sempre gerando sérios impactos ambientais que hoje são sentidos com grande intensidade e começam a fazer consumidores mais preocupados com o meio ambiente.

Diariamente a causa pelo desenvolvimento sustentável ganha adeptos que entendem que o planeta onde vivemos está ameaçado por nossas próprias atitudes e que as próximas gerações podem não conhecer a vida como nós conhecemos se não mudarmos essa postura.

Mudar a postura anti ecológica é simples, conseguimos bons resultados com atitudes pequenas tomadas em casa como não acender as luzes sem necessidade, não desperdiçar água, não utilizar muitos produtos químicos para limpeza, porém existem atitudes maiores que podem ser tomadas e que dão um grande resultado.

Temos como um exemplo de maior prática de sustentabilidade o imóvel sustentável.

A moradia sustentável é aquela construída com materiais verdes, projetada de acordo com regras ecologicamente corretas, com sistemas de utilização opcional de água e energia como água da chuva e energias solar ou eólica.

Para se encontrar essas moradias sustentáveis, deve-se procurar construtoras que invistam em projetos de sustentabilidade e buscar arquitetos que tenham conhecimento sobre o assunto para fazer, caso o imóvel ainda vá ser construído, um projeto voltado para a sustentabilidade, tomando todos os cuidados necessários. Se a intenção for encontrar um imóvel sustentável já construído, deve-se fazer uma pesquisa por imobiliárias que trabalhem com sustentabilidade. Viva numa moradia sustentável e siga as regras de sustentabilidade para colaborar com nosso planeta e incentivar um mundo sustentável, ecologicamente equilibrado.

Entre tantas áreas que vem investindo nesse processo encontra-se a construção civil que vem ganhando cada vez mais adeptos da construção de imóvel sustentável.

Para se conseguir um imóvel sustentável é necessário antes de começar a obra fazer um levantamento sobre a área a ser construída, verificar há disponibilidade de água no subsolo, se há vegetação e qual é o tipo de vegetação, onde nasce o sol e como é o clima sendo que se a predominância da temperatura for alta o local deve ser bastante arejado, e se baixa deve ter isolamento térmico.

Um imóvel sustentável deve ser construído com materiais verdes como tijolos de terra crua estabilizados com fibras de coco, paredes e telhados feitos de tubos de pasta de dente (o que deixa o ambiente mais fresco), ou telhados com uma cobertura vegetal, vidros reciclados, blocos de entulho, blocos de pedras entre outros.

As madeiras a serem utilizadas devem ser de extrações legais. Além de materiais verdes, deve-se fazer projetos de fontes alternativas de água e energia, como por exemplo projetos para reaproveitar a água da chuva e de sistemas para a captação de energia solar ou eólica, medidas que diminuirão o consumo de recursos hídricos.

É importante lembrar que os materiais utilizados durante toda a construção e mobília do imóvel devem ser de lugares próximos ao local onde está sendo feita a construção, pois assim será reduzida a emissão de Co2 gerada pelos meios de transportes além da diminuição da produção de combustíveis o que também gera grande impacto ambiental.

As técnicas utilizadas em um imóvel verde são voltadas para a reutilização e reciclagem de materiais para que os produtos utilizados na construção deste causem o mínimo de danos possível ao meio ambiente.

Existem hoje muitos imóveis sustentáveis pelo país que servem de exemplo para os que planejam ter um ou ainda não entenderam a importância deles para a natureza.

Invista nos materiais sustentáveis e incentive o uso deles.

É com muita divulgação, muito incentivo e com inúmeras explicações que estamos conseguindo recrutar soldados nessa batalha a favor do meio ambiente, porém há uma visão errada ainda não esclarecida que assusta quem ouve falar em desenvolvimento sustentável.

A questão do conforto

A pergunta está na mente de muitos receosos que ainda não tiveram coragem de perguntar e por isso ainda não se juntaram a nós:
Para ser sustentável tenho que abrir mão do luxo e do conforto?

Então vamos esclarecer de vez e ganhar mais adeptos às nossas causas.

A sociedade acostumou-se a enxergar a evolução como uma afronta à natureza, e tendo em vista que evolução significa mais conforto e praticidade em nossas vidas, logicamente para não maltratar a natureza teríamos que abrir mão de todo o luxo que usufruímos.

Porém, essa é uma visão distorcida da realidade que surgiu com pessoas que desconhecem as práticas do desenvolvimento sustentável.

Para agir de forma ecologicamente correta não é necessário que a evolução estagne, apenas que ela utilize as práticas de sustentabilidade.

Uma casa pode ser rica e luxuosa feita a partir de materiais verdes, utilizando sistemas de captação de energia solar, reaproveitando a água da chuva, respeitando o ecossistema em que o imóvel está incluso, utilizando madeiras de extrações legais entre outras medidas ecológicas.

Para viver no dia a dia também não há a necessidade de abrir mão do conforto para estar em equilíbrio com a natureza.

Pode-se perfeitamente circular com o seu automóvel (caso não queira um transporte coletivo) desde que o escapamento esteja bem regulado e seja feita a opção por combustíveis menos poluentes como o álcool.

O consumo de novas roupas, novos móveis, eletrônicos e eletrodomésticos pode ser feito desde que seja dado um destino ecologicamente correto aos antigos como a reutilização ou reciclagem destes ou mesmo serem dados a alguém que possa fazer seu bom uso e não simplesmente jogá-los fora.

Os produtos descartáveis tão práticos em nossas vidas corridas podem continuar a ser consumidos desde que sejam separados para reciclagem e reaproveitamento assim como todo o lixo produzido em sua casa ou local de trabalho.

Além dessas medidas ainda encontramos hoje em dia as empresas que trabalham com produtos sustentáveis de excelente qualidade o que já nos proporciona uma chance de ser sustentável sem abrir mão dos artigos necessários.

Enfim, não há luxo ou conforto que não possa ser proporcionado aos seguidores de um modelo de vida sustentável desde que haja uma real preocupação com o meio ambiente e vontade de procurar o melhor para atender nossas necessidades e ao mesmo tempo não causar muitos impactos ambientais.

Junte-se a nós, ser sustentável não é difícil e ajuda a garantir uma vida saudável a seus filhos, netos e bisnetos…

A definição de sustentabilidade econômica leva fundamentos básicos como medidas que visam um desenvolvimento estável, evitando os picos econômicos, e que leve em consideração uma baixíssima, senão nula taxa de inflação por ano. Além disso, também contam como fatores essenciais: a boa gestação de recursos naturais, principalmente no tocante a geração de energia, usando, para tanto, fontes renováveis em substituição as que não são renováveis. A sustentabilidade econômica visa tanto o presente, acentuando até mesmo mudanças não bruscas em todos os setores econômico-industriais, sem que com isso ocorra uma brusca mudança estrutural. Visando também as gerações futuras, e nesse ponto interliga-se a medidas de outras abrangências, como por exemplo, a sustentabilidade ambiental.

Um grande problema enfrentado para a aplicação dos conceitos da sustentabilidade econômica no seio das produções comerciais e financeiras dos países em desenvolvimento são as suas cautelas com as mudanças dos usos energéticos e com investimentos, que no primeiro momento podem apresentar certo risco econômico. Entretanto é importante ressaltar que a sustentabilidade econômica é base de uma sociedade estável e mais justa, além disso, ela viabiliza o desenvolvimento sustentável.

Com a economia sustentável criam-se oportunidades também de melhorar todos os outros setores sociais e ambientais. Uma vez que a sociedade em questão torna-se mais livre da dependência de recursos e aquisições de outras nações ou de outros blocos econômicos.

O incentivo a projetos de natureza científica relativas à sustentabilidade e de projetos que envolvam o centro da economia, como os créditos de carbono, por exemplo, representam grande parte do investimento das grandes marcas conscientes. Podem-se citar, para exemplificar, as redes de cosméticos, principalmente as que se utilizam da biodiversidade amazônica, o replantio e a extração não agressivas, juntamente com projetos que levem renda a comunidade local são medidas que se inserem de extremo valor nessa abrangência. Outros setores como os de produtos eletrônicos se voltam para a geração de energias mais eficientes e renováveis, além disso, nesse caso tem-se cada vez mais desenvolvido meio de reciclagem dos seus produtos, apesar de serem poucas as técnicas de tratamento sustentável dos resíduos mais industrializados.

Outras empresas, incluindo grandes ONGS, também aplicam a teoria da sustentabilidade tentando desenvolver-se para os três grandes setores da sustentabilidade: o ambiental, o econômico e o social. O primeiro cuida de meios de replantio ou de reaproveitamento (ou não desperdício) da matéria prima extraída. O segundo tem o cuidado de adotar métodos e projetos que sejam ao mesmo tempo rentáveis (ou baratos) e que viabilizem a continuidade da extração consciente e do aproveitamento de fontes de energia limpa. O terceiro que visa a comunidade de forma total, leva projetos de educação, ou reeducação ambiental, além da oportunidade de geração de emprego a comunidades que seriam impossibilitadas.

Pode-se falar também que as empresas que adotam as medidas, projetos de sustentabilidade, são sempre mais bem aceitas pela grande parte dos clientes modernos, que entre os fatores de compra, muitas vezes optam pelas aquelas empresas ou marcas que adotem não somente a teoria da sustentabilidade na sua produção, mas que também promova outras ações.

Pode-se afirmar então que as grandes marcas sustentáveis cumprem sua função social e divulgam um novo modelo de desenvolvimento econômico no mercado consumidor e produtor.

Infelizmente, a crise econômica mundial caiu como uma bomba nesse mercado e provocou uma redução drástica nas vendas de imóveis sustentáveis e regulares. Imediatamente, as construtoras e incorporadoras “meteram o pé no freio” nos novos empreendimentos e encontraram até alguma dificuldade para completar os empreendimentos que já estavam em andamento.

Graças à intervenção rápida do governo federal, que liberou uma importante soma de recursos para os bancos federais bancarem a ausência dos financiamentos oferecidos anteriormente pelos bancos privados, a venda de imóveis sustentáveis tem a grande chance de recuperar o excelente momento que experimentou no ano que passou. Além do óbvio apelo ecológico, os apartamentos sustentáveis, ainda possuem um atrativo irresistível para o consumidor que é a grande economia de recursos financeiros que eles proporcionam para seus moradores.

Por isso mesmo, apesar da queda nas vendas de apartamentos sustentáveis, espera-se que assim que o nível dos financiamentos alcance um patamar bem próximo do que estava sendo oferecido no ano passado, esse nicho de mercado experimente uma rápida recuperação nos níveis de venda e que possa provocar um novo aquecimento e uma nova leva de empreendimentos e de projetos voltados para esse setor da construção civil.

Com o dinheiro injetado pelo governo federal no mercado, através dos bancos públicos, e a manutenção da oferta de financiamentos de até cem por cento do valor do imóvel; o consumidor que desejar comprar o seu apartamento sustentável não deverá encontrar maiores dificuldades para a obtenção desses financiamentos. O grande problema deverá ficar com os compradores que haviam buscado o financiamento nos bancos privados antes da crise estourar. Se o cliente não ficar atento, a alta dos juros, pode representar um aumento muito significativo nas prestações anteriormente contratadas; provocando um verdadeiro susto na hora de fechar-se o contrato com a banco. Para esses casos, a melhor opção é simplesmente trocar o banco. Deixe o seu banco “chupando os dedos” e vá para um banco público, certamente lá você será muito bem recebido e suas parcelas não doerão tanto no seu bolso.

O mais importante; é entender que a venda de imóveis sustentáveis será, ainda por muito tempo, uma excelente opção de investimento para construtoras, empreendedoras, compradores e financiadores. Afinal de contas, entre morar em imóveis comuns e num imóvel que lhe proporcionará um melhor bem viver (e ainda por cima economizará dinheiro para você) com qual você prefere ficar?

Por isso mesmo, o governo federal deve proporcionar um aporte de recursos para que os valores disponíveis para o financiamento desses apartamentos não se esgotem rapidamente e seja capaz de suprir a demanda. Com isso, os bancos particulares acabarão sendo forçados a curvarem-se em suas exigências e taxas de juros ou serão suplantados pelos bancos públicos em volume de negócios.

Isso e outras ações começaram a provocar mudanças na forma de pensar de empresários e empreendedores ao redor do mundo e a consciência ecológica tomou corpo e cresceu por toda parte. Assim, nasceram os imóveis sustentáveis como uma opção para moradia ecologicamente correta e que respeitasse o meio ambiente desde o momento em que fossem planejados.

Mas seria necessário viver em imóveis rústicos e sem conforto algum apenas para respeitar o meio ambiente e viver com mais harmonia com a natureza? De forma alguma. Muitos arquitetos se debruçaram sobre as suas pranchetas e perderam horas e horas de sono imaginando uma forma de como tornar um condomínio sustentável sem necessariamente serem obrigados a transformá-los em casas rústicas e de pouco conforto.

A linha do imóvel sustentável que venceu essa barreira do estereótipo; pretende tornar o condomínio sustentável muito mais parecido com u m clube ou um “resort” do que, propriamente, com uma caverna embolorada. Além de todos os benefícios dos prédios sustentáveis e toda a forma de reciclagem possível, o condomínio sustentável de hoje em dia incorpora inúmeros elementos em sua infra-estrutura que os tornam extremamente aprazíveis para os seus moradores e invejados locais de moradias para quem visita um desses condomínios. Com uma economia média de trinta por cento nos custos das contas de água e de energia do condomínio e, em muitos casos, até das unidades habitacionais, esses condomínios se transformaram numa fonte irresistível de atração para compradores e grandes sucessos de vendas.

Assim, inseridas num verdadeiro paraíso, as pessoas começam a tomar entendimento de que os “pequenos sacrifícios” a que podem estar submetidas nesses condomínios (como não fumar nas áreas públicas, preocupação constante com a utilização da água nos apartamentos, etc…) servem apenas para proporcionar os enormes benefícios que estarão a sua disposição; bem ali, em suas casas.

Assim, ao determinar como tornar o condomínio sustentável sem ser obrigado a abrir mão do luxo e do conforto que os materiais de alta tecnologia e de grande apelo proporcionam, os arquitetos e engenheiros acabaram descobrindo um verdadeiro mapa da mina para o sucesso e para a construção de condomínios sustentáveis cada vez mais aprazíveis e mais disputados pela clientela que busca qualidade de vida e está disposta a pagar um pouco mais por isso.

Muito mais do que uma moda passageira, a construção de edifícios verdes dever ser encarada como uma opção pela inteligência e pelo correto planejamento de uma nova e, completamente, diferente história de vida para todos nós. Os edifícios verdes podem representar a solução para os problemas de poluição e de más condições de vida que as grandes cidades experimentam nos dias atuais. Problemas de falta de água e de dificuldades na obtenção desse precioso líquido tornarão a água um elemento de alto custo e de grande dificuldade de obtenção. Dentro desse cenário de aspecto sombrio para o futuro de nossas cidades, os edifícios verdes poderão significar a luz no fim do túnel para essa questão de abastecimento.

Com uma filosofia totalmente diferente das construções comuns, os edifícios verdes representam uma “nova ordem” que procura valorizar as características sócio-ambientais desses empreendimentos. Mesmo que essa filosofia ainda não esteja totalmente na mente e nos espíritos dos empresários do setor da construção civil brasileira, os frequentes lançamentos e o sucesso de vendas alcançado por esses empreendimentos; logo será o responsável por difundir (mesmo obrigatoriamente) esse conceito por todas as outras construtoras. Muito em breve a simples “moda ecológica” e a “onda verde” serão substituídas pela decisão planejada, objetiva e consciente de que é a opção mais inteligente que pode ser tomada por qualquer empresa que não queira ficar para trás em matéria de mercado. Os empresários contrários acabarão sendo engolidos pelas empresas que forem mais ágeis e mais propensas a gerir e realizar as mudanças necessárias para que os edifícios verdes façam parte de seu portifólio de lançamentos. Como toda atividade econômica; também na construção civil, quem ficar parado e não se modernizar; ficará para trás e desaparecerá.

Reciclagem de resíduos dos canteiros de obra e do lixo produzido pelos edifícios após a construção; elementos arquitetônicos, de engenharia ou de maquinário que promovam uma melhor utilização dos recursos naturais pelos edifícios e sistemas que permitam a captação, reciclagem e reutilização da água proveniente da concessionária ou mesmo das chuvas. Além do uso de materiais certificados e que não promovam emissões de gases tóxicos ou de efeito estufa. Tudo isso transformará um dos setores mais poluidores que temos em nossa economia; num setor que constrói com inteligência e com profunda preocupação ambiental.

Assim, com inteligência, modernidade e com um pensamento voltado para o bem-estar futuro de nossas cidades, os edifícios verdes representarão a solução prática para um dilema que assola os grandes centros urbanos mundiais faz tempo.